השקעה סולידית בסיכון אפסי:
– רכישת חנות משלך באזור הכי מבוקש ומתפתח בעפולה, הרשומה על שמך בטאבו.
– תשואה של כ- 9%
– משכנתא עד 60% מערך הנכס!
– הדרך הנכונה לצבירת נכסים: השכירות מכסה את המשכנתא וגם מכניסה לך כסף בכל חודש.
– החל מ-300 אלף ש"ח הון עצמי.
ההשקעה האידיאלית והמשתלמת ביותר:
– מס רכישה נמוך
– נכס סחיר
– החזר על המע"מ
– תשואה גבוהה
בגלל הצמיחה:
לפי תכנית המתאר המאושרת, העיר עפולה, המכונה "בירת עמק יזרעאל",
מתוכננת לצמוח מ-40,000 תושבים כיום ל-120,000 איש בעשרים השנים הקרובות.
ע"פ ההערכות המקובלות בשוק, 120,000 תושבים זקוקים לכ-120,000 מ"ר של חנויות ומסחר.
מה שמלמד שעפולה הינה איזור בעל פוטנציאל מדהים להשקעה במסחר.
בגלל המיקום:
– מרכז M סנטר מהווה חלק מאזור מסחר ומשרדים חדש ואטרקטיבי המכיל אלפי משרדים, שיאוכלסו ברובם טרם תסתיים בנייתו.
– ממוקם בסמוך למרכז הרפואי החדש של "שירותי בריאות כללית" המכיל למעלה מ-3,500 מ"ר של מרפאות.
– "יושב" על שדרות בן גוריון, עורק תנועה ראשי בעיר.
– סמוך לתחנת רכבת.
– נמצא בצמוד לקרית הממשלה העתידית.
– סמוך למתחם C2. איזור מגורים שאוכלס לאחרונה.
– מול רובע יזרעאל: רובע חדש ובו כ-11 אלף דירות(!) ברובע כמעט ולא קיימים איזורי מסחר וחנויות.
אנו נטפל עבורך בכל ההיבטים של ניהול ההשקעה, כולל:
– ייעוץ בהתאמת זהות החנות לתקציב ולצרכים שלכם.
– ייעוץ מיסויי ע"י עוה"ד ורוה"ח סלי אילון שיותאם לצרכים שלכם.
– ייעוץ משפטי ע"י עוה"ד כרמי זקן.
– פיקוח על חברת הבניה.
– פיקוח שוטף על חברת הניהול.
– חיבור החנות לתשתיות חשמל ומים.
– רישום החנות ברשויות.
– איתור שוכר וניהול ההשכרה השוטפת!
– ניהול שוטף של כספי השכירות כולל גביה
– התקשרות עם רו"ח מול רשויות המס.
– תחזוקת החנות ותשלום חשבונות.
– מכירת החנות במידה ותהיו מעוניינים בכך.
– העסקה נבדקה במשך תקופה ארוכה על ידינו.
– בדקנו את יכולות היזם ואת המוניטין שלו,
– בדקנו את מחירי הרכישה והשכירות באיזור.
– בדקנו את הביקוש לחנויות בעפולה בכלל ובאיזור המרכז המסחרי בפרט.